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    恒大、碧桂園都在做的智能家居,配置清單來啦

    閱讀數:180 時間:2018-06-05 來源:中融藝樂田 關鍵詞:智能化家居
    文章摘要:

    從智能家居行業兩家典型代表品牌來看,無論是從智能單品出發,迂回進行平臺化運作,還是直接進行品牌整合打造平臺生態圈,都不能脫離與外部企業及品牌的合作。因為未來的智能…

    智能家居成為地產行業新的增長點,讓不少房企及傳統家居企業都有些意外。不過在消費升級,精裝修不斷迭代的大環境下,智能家居的火熱,也是在情理之中。

     

    目前,萬科、碧桂園、恒大、富力、金茂、中南、保利、綠城、綠地等百強房企大都已經入局,他們或與家居行業大品牌戰略合作共同研發,或入股新晉智能家居企業給予扶持,或收購潛力智能家居企業自己培養,或自己直接成立智能家居品牌,決心要在智能家居市場大干一番。

     

    雖然嚴格意義上智能家居并不算一個新事物,但于房地產行業而言,卻是一個嶄新的領域。即使是一線標桿房企,也陷入了供應商數量少、智能家居產品技術與服務能力參差不齊的困境里。

      

    我們梳理了幾大標桿房企在做的智能家居項目,發現其成套系統的主要配置大都相同,差異化并不明顯,可見,整個智能家居供方市場還不足以形成差異化競爭。

     

    那么,目前標桿房企的智能家居配置有哪些呢?

     

    根據湘陰碧桂園公開的一張配置清單,可見其端倪。云采購按照用戶訴求劃分為安全、健康、簡便、個性4大場景。

     

     

     

    1

    標桿房企的智能安防都有哪些黑科技? 

     

    無論是在回家的路上被非法人員尾隨,小偷登堂入室,還是家庭內部的用電、用氣安全,時常困擾著每一個家庭及物業管理公司。但以往的人防+物防模式,耗費過多精力不說,實現的效果也非常有限。即使采用科技安防,復雜且獨立的操作系統,也會產生許多使用門檻,難以大范圍推廣。

     

    而全屋智能家居的集成優勢,可以將眾多安防科技與現有的大數據、云計算等融合為一體,不需要過多地手動操作,就可自行運作,對比以往的安防手段來說,安全性、簡便性大大提升。

     

     

    #碧桂園·璟臺項目安防系統#

     

    碧桂園的智能安防系統包含社區安防、智能門禁及室內安防三方面。

     

    1,社區安防

     

     

    智能車牌識別系統。采用RFID遠距離識別技術和車牌自動識別技術。車輛進入識別區域,系統即可準確辨別車牌號碼是否為社區業主,從源頭上拒絕無故外來人員進入社區。

     

     

     

    電子脈沖圍欄裝置??焖僮R別入侵觸電反擊,在出現意外的第一時間警報,并通知物業服務中心,有效保證小區的邊界安全。

     

    2,智能門禁系統

     

     

    智能門鎖。大堂單元門采用IC卡、二維碼、人臉識別等多種開門方式;入室門則采用密碼、指紋、鑰匙、磁卡四合一開門方式,免除忘記密碼及鑰匙遺失的煩惱。

     

     

    可視化對講系統。帶有門禁外彩色實時景像,提供訪客與住戶之間雙向可視通話,達到圖像、語音雙重識別。有朋友到訪時可一鍵開門授權;陌生人到訪可實時查看對話,便捷省時。

     

    3,室內安防

     

     

    智能電磁感應門窗。通過探測器與磁鐵的靠近與分開感知門窗開關狀態,非法打開時,及時發出警報。

     

     

    紅外幕簾探測器:采用先進的紅外、多普勒信號雙重分析技術,自動對探測區域內人體移動產生的信號,當有外來人員不正當觸碰到,立即發送警報!

     

     

    高清智能網絡攝像頭:涵蓋視頻監控、云端報警、智能控制等功能。配合無線紅外探幕簾,抓拍取證,一目了然。

     

    氣、水電安全。智能家居設有水浸傳感器、煙霧探測器、可燃氣體探測器等,并且通過APP進行手機聯動,如遇燃氣泄漏會觸發自帶報警器,并啟動智能機械手自動關閉煤氣。

     

     緊急按鈕,一鍵呼救。老人獨自在家,如遇突發事件,按下緊急按紐觸發報警,家人就可從智能手機、iPad等移動智能終端得知信息,并在第一時間進行處理。

     

     

    2

    健康訴求日漸旺盛,空氣凈化系統成各大房企標配

     

    通過整理恒大、萬科、碧桂園等標桿房企的全屋智能家居系統配置,我們發現,智能新風凈化系統是共通點之一??梢?,人們對居住環境以及健康生活的要求越來越高。

     

     

    環境監測。通過空氣盒子檢測室內光照度、溫度、濕度、二氧化碳,如有超標聯動凈化空氣設備進行處理。

     

     

    智能新風凈化系統。具有除霾、換氣、提高氧含量、除祛異味、防塵5大功能,即使在不開窗的情況下,室內也能保持24小時新鮮氧氣,受到廣大消費者的喜愛。

     

    3

    實現一鍵控制,解放用戶雙手,碧桂園、萬科放大招

     

     

    1,智能照明系統

     

     

    碧桂園智能開關面板系統,包含多種傳感器和燈光模式。如亮度傳感器,燈光可以和環境光傳感器配合,光線暗的時候自動調亮。

     

     

    同時可進行場景控制:看電視時可開啟電視機天花頂光,側天花板射燈光調整到30%,沙發頂光調整到60%,從而獲得看電視最合適的照度。

     

     

    支持快捷控制、遠程控制。通過控制面板,即使離開家后也可以一鍵開啟/關閉房間全部燈光。

     

     

    另外安裝智能小夜燈,內設紅外感應,人來即亮,人走即滅。

     

    2,智能家電控制系統

     

     

    碧桂園·瓏悅采用紅外機電控制器:取代電視機、空調、投影儀、機頂盒、藍光機等紅外家電遙控器,手機、pad輕松控制! 

     

     

    萬科郡西云臺全屋系統與天貓精靈、魔盒、智能魔鏡聯動,只需跟天貓精靈說上一句開燈,燈馬上就亮起來;跟魔盒說“我要看新聞頻道”,電視就自動打開并切換到對應節目。

     

    3,智能窗簾控制系統

     

     

    金茂府將智能窗簾與燈光控制面板進行聯動,可根據室內光線強度、空氣濕度、平衡室溫等自動感應系統進行窗簾開合。

     

     

    4

    小小個性化單品,為房企提升產品溢價

     

    雖然各大標桿房企的主要系統配置差異化不明顯,但一些智能單品的配置上,卻有著一些不同。

     

     

    智能背景音樂。恒大采用墻壁內置型平板系統,屋頂設置多個音響,可實現定時播放、語音控制、場景聯動、手機選曲、分區播放等功能。

     

     

    智能晾衣架。碧桂園將其安裝在陽臺頂部,具有升降功能、遇障礙物停止功能、LED照明功能、消毒功能、超重保護功能。用戶可以使用無線遙控或APP控制面板來操作,老人也能輕松使用。

     

     

    恒大天筑項目中配置智能馬桶,讓如廁更加方便,也更加人性化。智能馬桶的水洗功能代替手紙進行清潔,更易消滅引發傳染性疾病的病毒、細菌、真菌或寄生蟲,更加衛生,也更加安全。

     

     

    5

    服務B端,拿下標桿房企,兩大智能家居品牌各有妙計

     

     

    以往,許多智能家居品牌都以智能單品作為賣點進行營銷。但由于其產品及系統的獨立,用戶購買多個智能產品,就必須要下載多個APP進行操作,不僅智能體驗單一,操作起來也麻煩許多。

     

    因此,智能家居行業的集成市場開始活躍起來,尤其是與房地產行業的聯合以后,成套智能家居、全屋智能家居普遍成為智能家居品牌的戰略方向。

     

    業內專業人士曾分析,目前集成式智能家居的落地關鍵在于控制系統。如何將一個個互相割裂的智能單品聯動起來,實現一鍵控制,是智能家居行業走的第一步。

     

    目前國內常見的實現方式,大致可分為兩種。

     

    一種是做平臺,將智能家居單品通過控制系統連接起來。而另一種則是從智能產品的研發、生產、集成全都由自己來完成。這兩類典型代表企業分別為海爾和紫光物聯。

     

    海爾:構建智能家居全場景生態圈

     

     

    海爾主打的是全場景定制化的智慧成套方案,圍繞整個智慧家庭的4大物理空間和7大全屋解決方案,根據不同的用戶需求,提供200+場景解決方案,讓用戶可以根據自身需求來進行搭配。

     

    同時,海爾打造的全開放的生態圈,任何品牌產品、任何第三方資源,都可以基于締造最佳用戶體驗的共同目標,加入其中,協同為用戶定制美好生活。

     

    例如,智慧廚房場景中,海爾馨廚冰箱除了能夠聯動烤箱、洗碗機、以及實現智慧保鮮等基本訴求外,還連接了超過400家優質第三方資源商,帶來了一個擁有超過100萬個圖文和視頻菜譜、500萬個娛樂和視頻資源等組成的“食聯網生態圈”。

     

    紫光物聯: 全屋無線智能家居解決方案

     

     

     

     

    紫光物聯以“全屋+無線”切入智能家居領域,與海爾的開放平臺不同,紫光的近100種智能單品,全都由自己研發和生產,并搭建控制中心進行集成。

     

     

     

     

     

    紫光的第三代無線ZigBee可以提高全屋控制系統的穩定性,配合自有的豐富產品線,能夠為萬科、恒大、碧桂園等百強房企提供定制化的全屋無線智能家居解決方案。

     

    可以說,這是紫光近年來頻頻受到各大房企寵愛的主要原因,目前紫光在全國已經簽約了近30個地產項目,交付19個社區,其服務規模、服務能力都已令行業其他品牌望塵莫及。

     

     

    6

    總結

     

    從智能家居行業兩家典型代表品牌來看,無論是從智能單品出發,迂回進行平臺化運作,還是直接進行品牌整合打造平臺生態圈,都不能脫離與外部企業及品牌的合作。因為未來的智能家居必然是開放且互聯互通的,封閉式運營只會讓自己提前被行業淘汰出局。因此,廣大智能家居領域的品牌廠家,要破除私有協議的壁壘,積極擁抱外部合作伙伴,學會使用“1+N”的力量武裝自己!

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